Caro affitti in Trentino, la situazione è sempre più insostenibile: la spesa media aumenta del 6,2%

Un mercato in fermento che continua a svuotare il territorio in favore del turismo: per la compravendita si superano i 3100 euro al metro quadro nel territorio comunale

Il mercato immobiliare trentino prosegue in una direzione sempre più lontana dalle esigenze del territorio: secondo il report di Idealista, il prezzo medio nella provincia ha superato, nel mese di giugno, i 2300 euro al metro quadro, un aumento che sfiora il 2% rispetto allo stesso mese del 2025. Ancora più disperata la situazione delle locazioni temporanee, con gli affitti che crescono del 6,2%. Il prezzo mensile per metro quadro è ormai sopra i 15 euro. Gli stessi prezzi della prima periferia milanese, insomma.

Il secondo trimestre del 2026 vede quindi la provincia di Trento diciottesima delle 108 sul suolo nazionale per costo degli alloggi. In tutto il triveneto, solo Verona e Bolzano sono messe peggio, con il capoluogo altoatesino che conquista un poco lusinghiero primato nazionale: il prezzo medio di una casa supera i 4600 euro al metro quadro, una cifra "monstre" che si avvicina a realtà ben diverse come quella della capitale britannica, dove la media si aggira sulle 5mila sterline al mese, a fronte, però, di stipendi e un costo generale della vita ben più elevati. Con un aumento sull'anno scorso del 4,1%, il calo di mezzo punto percentuale rispetto a maggio suona come una vittoria di Pirro.

E intorno al 4% si aggira anche la crescita annuale dei costi abitativi nel capoluogo trentino, dove una casa costa ormai 3160 euro al metro quadro. La città si colloca così al settimo posto della classifica nazionale, dietro a Roma, Bologna, Firenze, Venezia, Milano e, appunto, Bolzano.

Il prezzo degli affitti in Trentino sembra quasi ragionevole se confrontato con la vicina Bolzano, dove si raggiunge una media mensile di 17,6 euro per metro quadro. Per contro, però, in Veneto il record va a Verona, ferma a 12,6. La media in Comune è un po' più ragionevole, infatti si ferma a 13,6, ma anche in questo caso la crescita annuale del 4,4% colloca Trento ben al di sopra della media nazionale, tra le quindici città italiane che hanno visto gli aumenti più significativi.

In generale, l'Italia registra gli affitti più alti dal 2012 ad oggi, mentre le compravendite sono in continuo aumento, sintomo di un mercato immobiliare in fermento ma tutt'altro che sano.

Nicola Canella